4 áp lực đè nặng thị trường bất động sản mùa đại dịch

Covid-19 khiến cho đảo lộn hoạt động của những công ty địa ốc, nguồn thu sụt giảm, giá tiền nâng caonảy sinh nợ xấu, nguy cơ vỡ nợ to dần.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa trình Chính phủ kết quả thăm dò tình hình khó khăn của đơn vị các tháng đầu năm 2020 do tác động của Covid-19. HoREA chỉ ra 4 áp lực và thách thức khiến thị trường giảm tốc mà các doanh nghiệp bất động sản đã và đang phải gồng gánh trong năm nay.

Thứ nhất, dịch bệnh khiến đứt quãngđảo lộn những mặt hoạt động của công ty bất động sản. công tác tiếp thị PR sản phẩm và bán hàng đều là các khâu rất quan yếu trong dây chuyền sản xuất buôn bán đặc trưng của ngành địa ốc cũng bị đảo lộn và giảm thiểu.

Thứ hai, nCoV đang khiến cho sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận, thậm chí mang thể khiến nhiều công ty bị mất thanh khoản về chiếc tiền khi tồn kho tăng cao và nợ đọng lớn dần.

Thứ ba, dịch làm cho nâng cao giá bán đầu tưnâng cao giá tiền vốn và lãi vay kéo theo nguy cơ các khoản nợ bị chuyển thành nợ xấu. mức giá điều hành doanh nghiệp do đó cũng bị tăng cao so với doanh thu và lợi nhuận khiêm tốn ở quá trình dịch bệnh diễn biến phức tạp. các công ty bất động sản  quy mô càng to và càng rộng rãi lao động sẽ càng gặp vấn đề chồng chất.

Thứ tư, dịch bệnh khiến nâng cao nguy cơ thua lỗ, phá sản cho các công ty bất động sản. thị trường bất động sản đã phải tranh đấu với phổ quát cạnh tranh trong hai năm qua, nay thêm tác động của dịch bệnh lại rơi vào tình thế khó chồng khó. Trước nguy cơ phá sản to dần, các tập đoàn, công ty bất động sản cần cố gắng gấp đôi gấp ba để cầm cự và vượt qua giai đoạn cực kỳ khó khăn này.

Theo Tìm hiểu của HoREA, rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đều bị ảnh hưởng rõ rệt lúc dịch bệnh xuất hiện trong những tháng đầu năm 2020 và phổ quát khả năng tiếp tục kéo dài thời gian tớinhững sự kiện đông người như PR tiếp thị bán hàng trên thị trường bất động sản đa phần đều bị hủy bỏ hoặc hạn chế.

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (condotel) và thị trường bất động sản cho thuê bị tác động nặng nề. Phổ biến mặt bằng cho thuê tại khối đế các tòa nhà cao tầng và phổ quát mặt bằng nhà  cho thuê bị trả lại. các đơn vị bất động sản niêm yết cũng phải đối diện với thách thức cực to khi giá trị cổ phiếu đang bị sụt giảm hiểm nguy so mang giá trị sổ sách khi thị trường chứng khoán đỏ lửa vì giận dữ thái quá với thông báo dịch bệnh.

===> tham khảo bài viết bán đất xã Hồng Thái DNBT

Để giúp doanh nghiệp ứng phó kịp thời,

HoREA kiến nghị Chính phủ bổ sung công ty bất động sản là đối tượng được xem xét gia hạn 5 tháng mang tiền thuế trị giá gia tăng trong những tháng 3, 4, 5, 6/2020. Hiệp hội cho rằng Chính phủ cũng cần chỉ đạo Bảo hiểm thị trấn hội Việt Nam cho phép đơn vị được gia hạn 5 tháng tiền nợ bảo hiểm thị trấn hội trong khoảng tháng 3 đến tháng 6/2020, trong đấy  ngành nghề bất động sản.

Về hoạt động nguồn hỗ trợ, HoREA bắt buộc ngân hàng Nhà nước coi xét, chỉ đạo các ngân hàng thương nghiệp cho giãn tiến độ trả nợ vay và ko chuyển nhóm nợ (xấu hơn) đối  những khoản nợ đến hạn của các doanh nghiệp.

Không những thế, Hiệp hội buộc phải Chính phủ đẩy mạnh gỡ các gặp vấn đề về trật tự hành chính thực hành những hồ sơ đầu tư vun đắp Dự án nhà ở để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phóng thích lượng hàng tồn kho và có cơ hội phục hồi.

HoREA khuyến cáo thêm, trong khi chờ đợi sự hỗ trợ từ chính sách, các doanh nghiệp bất động sản nên chủ động tái cấu trúc bộ máy và và tái cơ cấu sản phẩm để kịp thích ứng và tồn tại khi dịch bệnh diễn biến ngày càng phức tạp.

Xem bán đất xã Sông Lũy DNBT